3件目の不動産投資の契約を進めているところですが、 来週、銀行と金消契約を交わす予定です。 契約自体は、順調に進んでいるのですが、 金利に関して少し満足していない感じです。。。 今回の契約では、２％台後半の金利で契約しています。 これは、個人属…

ＤＭＭ英会話を始めて３か月が経ちました。 ＤＭＭ英会話で用意されているビジネステキストを中心にレッスンを受けています。 特定の先生に絞ることなく、ほぼ毎回新しい先生を予約しています。 そして、自分に合う先生を見つけています。 東欧や東南アジア…

今年２件目、トータル３件目の物件の契約を進めています。 甲州街道沿いで駅からも近く落ち着いた雰囲気の場所です。 部屋は道路とは反対側にあるので、それほど騒音は気にならないと思います。 この物件購入により借入金がかなり増えてきたので、 来年は、…

ふるさと納税のお米が届きました！ 千葉県睦沢町のむつざわ米です。1万円で15キロです。 お米をもらえるところを探していて、 長野県阿南町が1万円で20キロだったのですが、 受付が終了していました。 そこで、今回は千葉県睦沢町にしました。 でも最近、岡…

今日は、購入2件目の物件を見に行ってきました。 見に行ったことで少し不安になることがありました。 それは、空室の多さです。 30部屋くらいあるなかで、なんと6部屋も空室となっていました。 空室率20％という状況です！ 住んでいる人たちとマンションの構…

ゆるさと納税で特産品が届きました。 今回も北海道は上士幌町です。 特産品は、「十勝しんむら牧場のミルクジャムセット」です。 6種類7個のジャムが入っています。 プレーン/140g×2ヶ、バニラ・シナモン・モカ・ラムレーズン・抹茶/各140g 食べるのが楽しみ…

英語を話す聞く機会を作りたいと思いSkype英会話を始めました！ いろいろなスクールがあって迷いましたが、 料金、ビジネス英会話があるか、講師、時間帯などを考慮して DMM英会話を選択しました。 少ない時間でも、なるべく毎日英語を聞いて話すようにした…

最近、野菜の値段が上がっていることもあり、 自分で野菜を作れないかと考えています。 でも、畑で育てるのは、大変なので他に方法はないかと思っていたら、 家庭用の野菜工場なるものがあるようで！ 家庭用の水耕栽培キットです。 いくつかキットを提供して…

物件を購入する際に、一番始めにすることが物件探しです。 物件探しにはいろいろな基準や考え方があると思いますが、 ここでは、私が考える物件探しのポイントを列挙していきたいと思います。 ・どこを買う？ 東京と地方どちらが良いか。私は、東京が良いと…

先日申し込んだHilton Grand Vacationsから 入会プレゼントが送られてきました！

最近、よく耳にする「ふるさと納税」。 どんなものかと思って自分もやってみました。 北海道の上士幌町にゆるさと納税しました。 ［F01］十勝養蜂園の国産はちみつ5種食べ比べセット を申し込みました。5種類の8個の蜂蜜のセットです。 ふるさと納税と言って…

2件目の不動産の契約を行っているところで、売買契約が完了しました！ あとは、ローンを組む予定なので金銭消費貸借契約を残すのみとなりました。 ちなみに、投資用不動産の購入を行う場合の一般的な流れは以下になります。 １．購入物件を決める ２．購入代…

ヒルトンのタイムシェアを購入しました。 ３ＬＤＫ、２ＬＤＫ、１ＬＤＫと部屋のタイプは様々ですが、 家族もそれほど多くなく金額的なことも考慮して、 １ＬＤＫのタイプにしました。 今後、毎年、海外旅行に行くかわかりませんが、 結果的にここ数年毎年海…

3年くらい前に不動産投資を始めました。 その時は、何となく経済的自由を手に入れたいと思って始めました。 あれから3年経ちますが経済的自由を手に入れるまでは、ほど遠い状態です。 やはり明確な目標とそれに向けた計画と実践が必要だと思います。 そこで…

今回のグアム旅行では、レンタカーで島巡りをしました。 スコールなどもありましたが、天気も良くとても気持ちがよかったです。 ショッピング以外に何か考えている方がいましたら、 レンタカーでのドライブはおすすめです。 車でタロフォフォの滝公園に行っ…

ＧＷグアムに行って来ました！ 今年は、飛び石連休だったためか、日本人観光客が少なかった気がします。 ヒルトンホテルに泊まったのですが、 繁華街から少し離れているため、 のんびりと過ごせる場所でした。 ホテルの前のプライベートビーチでは、 遠浅の…

ロバート・キヨサト氏の「金持ち父さん貧乏父さん」を読みました。 久しぶりに読み返してみて 改めて不動産投資をがんばろうという決意を確認できた気がします。 何が資産で何が負債かを理解でき、 資産を増やすにはどうすべきかの考え方を教えてくれる本で…

2つ目の物件を見つけました。 以前、開発計画のある都心エリアでほしいと言いましたが、 少し方針を変更しました。 潤沢な資金があれば、東京駅周辺や品川、新宿などがよいかもしれませんが、 好立地で好設備の物件は、すでにかなり値上がりしています。 そ…

関眞次さんの「40代からのスターティングノート」を読みました。 人生のゴール（シナリオ）を考えることの大切さを物語仕立てで 語られている本です。7つのFのキーワードを中心に展開し、人生シナリオを読み進めていくうちに 考えさせてくれます。 人生シナ…

今、2件目の不動産物件を探しているところです。今年中には見つけたい。 場所は、東京23区、都心5区を中心に探しています。 駅から5分以内で、周りにマンションが乱立していない場所で 生活に便利な物件があればと思っています。 ここ最近、不動産価格が高騰…

3月に受けたＴＯＥＩＣのテスト結果が判明しました！ 775点でした。 今回は、730点以上を目標にしていたので、とりあえず目標達成です。 このまま歩みを止めることなく、900点以上を目指してがんばります！ そこで、もう一度、単語力の強化を図りたいと思っ…

稲盛和夫氏の「人生の王道 西郷南洲の教えに学ぶ」という本を読みました。 組織の中で人の上に立つリーダーの考え方から人生の生き方に至るまでを 西郷隆盛の教え「南洲翁遺訓」をベースに稲盛氏の視点で説かれている本です。 リーダーたるもの ・私利私欲を…

不動産投資において、「立地の良い物件」をおさえることが重要である。 でも立地の良い物件とは、どのような物件だろうか？ 駅から近い、コンビニ、スーパーが近くにある、複数路線が通っている などいろいろ条件はあると思う。 しかし、少子高齢化で人口も…

はじめてのブログです。 不動産投資を始めて2年になります。 ブログを書くことで、 不動産投資についてもっと勉強していければと思っています。